国庆假日部分要点城市新房出售同比增加，黄金周楼市呈现康复
国庆假日部分要点城市新房出售同比增加，黄金周楼市呈现康复
10月8日，依据中指监测数据，2022年国庆假日期间(10月1日-10月7日)，21个要点监测城市新建商品住宅成交面积较去年国庆假日下降37.7%，部分城市在去年同期低基数下同比体现增加，但全体成交降幅仍较大，考虑到网签数据具有必定滞后性，结合企业反应及认购状况来看，部分城市黄金周楼市呈现必定康复。\n\n\n 中指研讨院指出，国庆期间，广州和深圳的开发商推货较为活跃，其间广州有超30个楼盘有营销动作，以项目加推及促销活动占有大都，天河区、黄埔区、番禺区热销楼盘去化较好；深圳部分高端改进项目和质好价优项目成交去化较好，但全体楼盘成交去化一般。\n\n 北京新房在国庆假日期间也坚持了必定的热度。中指研讨院指出，一方面作为传统楼市出售旺季，房企紧抓营销周期招引客户看房，促进成交。另一方面假日出京相对不方便，不少置业人群挑选假日看房。但新房商场分解显着，优质楼盘售楼处相对热烈，看盘者相对较多，而区域供应量较大、同质化较大的项目售楼处相对冷清。\n\n 从上海楼市状况看，上海华夏地产商场分析师卢文曦表明，9月上海新房成交开释比较显着，连续上冲之后短期会有喘息的需求。叠加本年假日不少人有出游方案，因而新房供求呈现调整并不意外。不过，节前出了一系列利好方针，比方卖房退税等等，有助于保护商场温度。所以虽然起步较低，但整个10月体现仍是值得商场等待。\n\n 二线城市中，本年国庆假日新建商品住宅成交面积最多的城市是沈阳。数据显现，本年中秋假日，沈阳新建商品住宅成交面积7.15万平方米，同比上涨30%；其次是济南，新建商品住宅成交面积6.73万平方米，同比上涨46%。青岛和武汉的新建商品住宅成交面积均在5万平方米以上。\n\n 三四线城市中，柳州新建商品住宅成交面积略高一些。数据显现，本年国庆期间，柳州新建商品住宅成交2.96万平方米，同比下降28%。淮北、岳阳、东莞、淄博的新建商品住宅成交面积在1万平方米以上；扬州、南充、烟台的成交则较弱，新建商品住宅成交面积缺乏1万平方米。\n\n 中指研讨院指数事业部商场研讨总监陈文静指出，9月底，央行、银保监会、财政部等部委连续出台利好方针，依据媒体报道，广东、山东等省份部分城市现已跟进落地相关方针，广东清远首套房贷利率最低可至3.7%，阳江可至3.9%，云浮、湛江等城市撤销首套房贷利率下限；山东济宁下限降至3.95%，青岛、济南、淄博等城市首套公积金借款利率现已下调至3.1%。方针的持续优化，必定程度上修正了商场决心，叠加国庆期间企业加大营销力度，部分城市商场活跃度有所提高。短期来看，购房者张望心情仍在，前期方针显效仍需时刻，若方针持续发力，各地配套方针持续跟进和执行，购房者置业心情有望持续修正，四季度新房商场或逐步企稳。 【修改:左雨晴】